中新社台北11月9日电 台湾（房）价（今）年以（来）涨势明显，上半年起即有（上）涨趋（势），第三（季）度以来，全台主要（城）市房价均明显（上）（涨）。

　　据联（合）资讯网、中央社等报道，在台湾历年（房）屋交（易）（淡）季的8月，台南、高雄房（屋）交易量创14年同期新高，9月（份）“六都”房（屋）单月交易量创（下）57个月以来新高，今年房市（热）度随之将（达）六（年）来新高。

　　彰化银行董事长凌忠嫄（受）访时说，今年的低利（率）提（高）了（民）众购房意愿，加（之）（资）（金）回流、台（商）回台设厂等议题影（响），房价将继续（微）（幅）上升。

　　台（媒）发现，（台）湾部分（地）区一有新房开盘，就会宣称销售超过五成，导致（民）（众）担（忧）“现（在）（不）买，以后就会买不到”，（出）现了购房者（搬）凳子连夜（排）（队）现象。

　　戴德梁行董（事）、总经（理）颜炳立认为，（房）市如此必然是（因）投机客“（炒）房”（所）致，这些人只（为）（了）赚“过手钱”，（刚）性需求（根）本没有如（此）（大）的量。

　　呼吁台（当）局“（打）房”抑制房（价）声（音）四起，台湾当局内（政）部（门）有官员回应表（示），“炒房”现象确有发（生），但大家呼（吁）的“打房”尚不到时（机），现阶段应以降温稳（定）（为）主。

　　另有相关报道指出，台湾（北）部新（房）交（易）市场依旧（火）热，“打房”声浪并未实（质）影响购房族热情。

　　房（市）火（热），房（地）产商却（称）“觉得心慌”。有报道指，房（价）抬（升）的同时，地价（及）建筑材料价格均在上涨，预售房在（修）建期（成）本陡（升），业者成本（提）高。台（湾）南部已有（预）售房暂缓售（卖），调高价格。有业者（担）心过高的房价将（影）（响）销（量）。

　　台湾（中）（华）经济研究院（副）院长王（健）全认为，房市（火）热并不利于台湾总体经济发展。若房价上涨速度高于民众收（入）增速，将（会）使购房（者）房贷压力过大，从而抑制其他消费，影响（台）（湾）总体（经）济；（且）过（高）的（房）（价）将会阻碍年轻人购房，导致其（产）生（相）对剥夺感，（引）起世代对立。

　　（台）湾中央银行副总裁陈南光也（指）出，房地产（的）繁（荣），（不）（仅）难以带动其他产业的兴盛，还会排挤非房地产产业的可用资源，以致（降）低（整）体经济（的）（成）（长）。

　　他还指出，研（究）显示，2008（年）（全）球（金）融危机前，信（用）扩张总是伴随着资产价格持（续）快速增长，危机爆发（后），即会（出）（现）信用（紧）缩和资产（价）（格）暴跌，使经济（陷）入深度衰退，（而）（金）融危（机）（涉）及房价（崩）跌时，衰退将会更加严重。(完)